רכישת דירות בהרצליה הפך בשנים האחרונות למטרה במשפחות רבות. במאמר זה ננסה להבין מדוע נדל"ן בהרצליה הוא מבוקש כל כך.

העיר הרצליה שוכנת על חוף הים התיכון, במרכז הארץ, בין נתניה ותל אביב. האוכלוסיה של הרצליה מונה כ 84,000 נפשות, ברוב יהודי. מערכת החינוך בהרצליה היא השניה בישראל מבחינת השקעה כלכלית, ונמצאת בין המובילות בארץ מבחינת ציוני בחינות.

בהרצליה 15 בתי ספר יסודיים, 6 חטיבות ביניים, 7 בתי ספר תיכוניים ו-3 בתי ספר אקסטרניים ופרטיים. כמו כן ישנם בעיר כ-80 בתי כנסת.

הרצליה יוּשבה לראשונה בשנת 1924 כישוב חקלאי ועיר קיט, והוכרזה כעיר בשנת 1960. האבות המייסדים של הרצליה היו אמריקאים ציוניים שרכשו אדמות ישראליות ליהודים אמריקאים שתכננו לעלות לארץ הקודם. בשנת 1948 מנתה אוכלוסייתה של הרצליה כ-5,300 נפשות, מספר שהוכפל בשנתיים הבאות לאחר העליות הגדולות של שנות החמישים. בחלוף השנים הפכה הרצליה מישוב חקלאי לעיר תעשייתית מתקדמת.

גיאוגרפית, נמצאת הרצליה לחוף הים התיכון, ולה קו חוף ארוך ורחב. החלק המערבי של העיר – "הרצליה פיתוח" מורכב בעיקר מבתים פרטיים ווילות. הנדל"ן בחלק הקרוב יותר לחוף הים כולל וילות, מלונות והמרינה של הרצליה. דרום מזרח למרינה נמצא איזור התעשייה של הרצליה. ממזרח לנתיבי איילון ישנם הרבה שטחים פומביים כגון מגרשי הכדורגל העירוניים, קניון שבעת הכוכבים, הספורטק ומספר בתי ספר. בהמשך מזרחה נמצאים מירב איזורי המגורים של העיר.

דירות למכירה בהרצליה ניתן למצוא במספר שכונות, כגון:

נחלת עדה נמצאת בקצה הצפוני של הרצליה, היא הוקמה בשנות החמישים ויושבה, בעיקר על ידי עולים מתימן. בתחילת שנות ה-2000 הוקמו בנייני מגורים רבים בשכונה. בנחלת עדה שני בתי כנסת- האחד תימני והשני טריפוליטאי.

הרצליה הצעירה נמצאת על גבול הרצליה-רמת השרון והיתה בית לעולים תימניים רבים. היום השכונה מכילה נדל"ן יוקרתי עם מספר לא מבוטל של וילות פאר.

נווה עמל היא השכונה עם מספר בתי הכנסת הגדול ביותר בהרצליה, מאחר ורוב האוכלוסייה בה היא חרדית. כמו כן ישנם שני בתי ספר יסודיים בשכונה.

בהרצליה ב' יש אוכלוסיה מעורבת במבחר סוגים של נדל"נים, בנייני דירות בני 2 ו-4 דירות לצד וילות מרשימות.

הרצליה פיתוח היא השכונה היוקרתית ביותר בהרצליה ונמנית בין המקומות היוקרתיים ביותר למגורים בישראל, כאשר מירב הבתים הינם וילות. רחוב גלי תכלת הנמצא קרוב לחוף הים עם נוף לים הוא הרחוב עם בתי המגורים היקרים ביותר בישראל, כמו ביתו של שגריר ארה"ב. שגרירים נוספים רבים גרים בהרצליה פיתוח, ורשימת הדיירים כוללת גם את נשיא ישראל לשעבר, חיים הרצוג ואת שר החוץ. קרוב יותר לחוף עומדים מספר בתי מלון, ודרומה מהם נמצאת מרינה הרצליה והרצליה מדיקל סנטר. משרדי תיווך ומתווכים רבים פועלים באזור על מנת לשרת את הקונים הפוטנציאלים.

בשנות השישים היה איזור התעשייה מרוחק מהעיר, ובו רק מפעלים ובתי חרושת. בחלוף הזמן נסגרו רבים מהמפעלים ותקופת ההיי-טק החלה. מגדלים עסקיים רבים צמחו כדי לשכן חברות היי-טק, וכיום הרצליה פיתוח היא אחד ממרכזי ההיי-טק החזקים בישראל, עם מבחר איזורי מסחר ומסעדות בעלות שם אשר מושכים לקוחות גם מחוץ להרצליה. לכל הצרכים העסקיים והתעשייתיים זהו האיזור הטוב ביותר לנדל"ן בהרצליה.

להרצליה קו חוף באורך שבעה קילומטרים. החופים מתוחזקים היטב ומבקרים בהם תושבי הרצליה ותושבים מחוץ להרצליה, בנוסף לתיירים. על חוף הים שוכנת מרינה הרצליה, ולה שני חלקים. הראשון הוא איזור ציבורי ובו כיכר העיר, מרכז מסחרי ומרכז בידור, מועדון ספורט ימי ומלון. החלק השני הוא המעגן, הפתוח לכ-800 כלי שייט. פרוייקט המרינה המתוכנן כולל מלון ובו 750 יחידות דיור לתיירים.